Как быстрее продать дом с земельным участком?

Собственный дом с садом, аккуратным огородом, утренняя свежесть и вечерняя тишина – все это можно иметь на земельном участке за городом, но, если планы поменялись, возникает вопрос, как быстрее продать дом с земельным участком? Что должны знать украинцы о продаже дома с земельным участком и как сделать это быстро, вы узнаете в сегодняшней статье.

Как быстрее продать дом с земельным участком?

Первое, что приходит на ум – самостоятельная продажа. Не нужно платить агентам по недвижимости, да и перспектива обогатиться кажется намного реальнее. Вариант самостоятельной продажи дома с земельным участком может быть не самым быстрым. Второй вариант – воспользоваться услугами агентства. Быстрота обеспечена, а вот сделка может не устраивать. Как найти идеального покупателя и быстрее продать дом с земельным участком?

Как продать дом с земельным участком:

  • Определить стоимость дома с участком на рынке;
  • Подготовить пакет документов;
  • Разместить объявления и найти покупателей;
  • Оплатить налоги, сборы;
  • Подписать договор о продаже и передачи собственности;

Как определить рыночную стоимость дома с земельным участком?

Поиск и сбор информации. Проанализируйте цены вашего сегмента рынка, включая такие параметры: квадратура, сотка/гектар земли, развитие инфраструктуры, транспортные развязки, соседство населенных пунктов, расстояние до столицы, ближайшего города и т.д., коммуникации. Быстро продать неудачно расположенный дом с земельным участком можно только снизив цену на пользу покупателя.

Как продать недострой с земельным участком?

Недостроенный дом или часть дома с земельным участком продать сложнее, так как законодательно они не подпадают под пункт недвижимости. Недвижимость – это законченный дом, пригодный для жизни. Что делать в этом случае? Обратиться в суд для рассмотрения постановления о недвижимости и заключения БТИ о готовности эксплуатации. При положительном решении суда – дело в шляпе и дом с участком можно продавать.

Совместная собственность и частичная продажа регламентированы правом владения статьи №368 КУ и статьи №356 КГУ. Продажа может состояться только, если владелец имеет документы с четкой информацией о своей части дома. Соответственно, продать можно только половину.

Как найти клиентов и собрать документы для быстрой продажи дома с участком?

Поиск клиентов – это комплекс действий:

  1. Начините с того, что выставите объявление на объекте продажи.
  2. Далее сделайте несколько фотографий и разместите на всех популярных сайтах о продаже.
  3. Договаривайтесь о просмотре дома. Вывезите мусор, расчистите участок – презентуйте недвижимость в выгодном свете. Расскажите о преимуществах месторасположения (лес/озера/сад/близость от города).

Пакет документов для быстрой продажи дома с земельным участком

Быстро продать дом с земельным участком мешает бумажная волокита. Имейте на руках пакет документов, который позволит быстро заключить сделку. Заранее проконсультируйтесь в банке и у юриста для уплаты налогов.

Пакет документов для продажи дома + земельного участка:

  • Акт на право собственности, кадастровый номер.
  • Документ о нормативной экспертизе земельного участка (необходимо для нотариальной сделки).
  • Кадастровый план земельного участка: категория земли, границы, площадь.
  • Документ из БТИ: указанные строения на участке, техническая характеристика дома, местности.

Какие сборы/налоги нужно уплатить от продажи дома с участком:

  • Пошлина государству (1% от стоимости);
  • Налог физических лиц на доход (5% от продажи недвижимости во владении мене 3 лет);
  • Услуги нотариуса;
  • Услуги агентства по недвижимости (по необходимости);
  • Услуги консультанта банка (по необходимости);

ЧИТАЙТЕ ТАК ЖЕ:

Смысл жизни человека в философии
Планирование целей. Методы и практика
Как работает сетевой маркетинг?
Как избавиться от привязанности к человеку?
SEO оптимизация группы Вконтакте
Гераклит: философия древнего мира
Как вырваться из нищеты?
Философия войны в романе "Война и мир"
Высказывания о киноискусстве великих людей
Как бороться с волнением перед выступлением?
Как была образована империя Карла Великого?
Как выбраться из бедности старой женщине?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.